賃貸物件はじめてのお部屋探しガイド
 

お部屋探しの時に出てくる様々な注意点を分かりやすく解説しています。
マニュアルを見ながら予習し、満足のいくお部屋探しにお役立て下さい。

 
よくある質問・回答集
 
 
 
Q.はじめて部屋探しをします。何からはじめたらいい？
 
Ｑ．「定期借家」って何？
Ａ．契約期間が来たら、契約終了となる物件です。自動更新はできませんが、合意があれば再契約できる場合もあります。
Ｑ．保証人は必ず必要ですか？
Ａ．賃貸住宅を借りるときは、原則として連帯保証人が必要ですが物件により「連帯保証人不要の物件」や「信販会社の連帯保証人代行サービスを利用できる物件」もあります。 詳しくは物件担当者にご相談下さい。（※連帯保証人代行サービスの利用に際しては、信販会社の利用審査があります。）
 
Ｑ．防犯のため、鍵を変えたいのですが・・・？
Ａ．かぎを変える場合には大家さん（管理会社）に連絡を入れる必要があります。また、退去の際には原則としてもとの状態に戻さなければなりません。
Ｑ．賃貸契約の更新って自動的になるものですか？
Ａ．更新に関しては担当者か大家さん（管理会社）から更新に関する書類が更新する時期に送付されます。通常は更新料がかかります。支払いの有無、額などは契約書にあらかじめ記載されてありますのでご確認下さい。分からない場合は管理会社へご相談下さい。
Ｑ．契約期間内に退去する場合はどうなるの？
Ａ．「定期借家契約」では、中途解約ができない場合があります。また、通常の契約の場合でも更新日までは途中退去の場合の違約金が発生する場合もございます。契約書に記載されていますのでご確認下さい。
Ｑ．退去する場合、どのくらい前に伝えるべきですか？
Ａ．通常立ち退くときには一ヶ月前までに大家さん（管理会社）に連絡が必要になります。契約内容によっては２ヶ月前に連絡が必要な場合もありますので、契約書をご確認下さい。